Что такое лизинг?
Лизинг как финансовая услуга — это договорное соглашение, по которому владелец оборудования или любого другого имущества передает право пользования оборудованием или имуществом, например Huyndai в лизинг, пользователю на согласованный период времени в обмен на периодическую оплату. Владелец актива называется арендодателем, а пользователь такого имущества или актива известен как арендатор.
Известна периодическая оплата и арендная плата. В конце срока аренды актив или оборудование возвращаются арендодателю, если в договоре аренды нет четкого положения о продлении срока действия договора или нет положения о передаче права собственности арендатору. Если существует какое-либо такое положение о передаче права собственности пользователю активов, сделка рассматривается как покупка в рассрочку.
Таким образом, аренда может быть в целом определена как:
Договор, в котором сторона, являющаяся владельцем (арендодателем) актива (арендованного актива), предоставляет актив в пользование арендатору за вознаграждение (арендную плату или первоначальный взнос), фиксированное или зависящее от любых переменных, на определенный период (период аренды), фиксированный или гибкий, спонимание того, что в конце такого периода актив, с учетом встроенных опций аренды, будет либо возвращен арендодателю, либо утилизирован в соответствии с инструкциями арендодателя
В договоре аренды участвуют две стороны: лизингополучатель и лизингополучатель. Арендодателем или арендатором может быть компания, кооперативное общество, партнерская фирма или физическое лицо, занимающееся производством, услугами или смежной деятельностью.
Закон о передаче имущества 1882 года определяет лизинг как сделку, в которой сторона, имеющая право на актив, предоставляет актив для использования в течение определенного периода времени другой стороне за вознаграждение либо в форме периодической арендной платы и / или в виде первоначального взноса.
Согласно Стандарту бухгалтерского учета (AS) 19, аренда — это соглашение, по которому арендодатель передает арендатору право на использование актива в течение согласованного периода времени в обмен на платеж или серию платежей.
Основные элементы договора аренды
Основными элементами лизинга являются следующие:
- Стороны: Сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор. Арендодателя также называют владельцем актива, а арендатора — пользователем актива.
- Предмет лизинга: Предметом лизинга должно быть недвижимое имущество. Слово “недвижимое имущество” может означать не только дом, землю, но и выгоды, связанные с землей, право на сбор плодов в саду, право на добычу угля или полезных ископаемых, шляпы, права на паромы, рыболовство или рыночные сборы. Договор на право выпаса скота не является арендой. Аренда на добычу полезных ископаемых — это аренда, а не продажа полезных ископаемых.
- Срок аренды: Право пользования имуществом должно быть передано на определенное время, явно выраженное или подразумеваемое, или бессрочно. Лизинг должен начинаться либо в настоящее время, либо в какой-то день в будущем, либо в случае возникновения каких-либо непредвиденных обстоятельств, которые обязательно произойдут.
Хотя срок аренды может начинаться с прошедшего дня, но это делается с целью расчета срока аренды, поскольку интерес арендатора начинается с даты оформления. Никакие проценты не переходят к арендатору до исполнения. В Индии договор аренды может быть бессрочным.
- Рассмотрение: Как и в других соглашениях, рассмотрение имеет важное значение в случае договора аренды. Плата за аренду — это либо премия, либо арендная плата, которая представляет собой цену, уплаченную или обещанную в связи с прекращением деятельности. Эта премия или арендная плата известна как арендная плата.
Преимущества лизинга
Преимущества лизинга обсуждаются ниже:
- Экономия денежных средств: арендуя следующее приобретенное оборудование, вы можете сэкономить наличные деньги, чтобы воспользоваться другими возможностями для бизнеса. Также у вас может быть резервный фонд для любых чрезвычайных ситуаций, которые только возникают.
- 100% финансирование: при лизинге в большинстве случаев вам не нужно вносить большой первоначальный взнос наличными. Требуются только платежи за первый и последний месяц. С помощью лизинга вы можете профинансировать всю стоимость нового оборудования, включая налоги, доставку и настройку оборудования. При банковском финансировании вам большую часть времени придется оплачивать эти сборы отдельно.
- Удобный: Процесс лизинга требует меньше бумажной волокиты, чем банковское финансирование. Лизинговые компании обычно предъявляют более низкие требования к кредитам, чем банки. И процесс подачи заявки занимает меньше времени. В некоторых банках лизинг может быть одобрен всего за несколько часов, недель или более. Большинство договоров аренды утверждаются в течение 24-48 часов.
- Гибкость: Лизинг предлагает гибкость как арендодателю, так и арендатору, поскольку оба могут договориться об условиях лизинга таким образом, чтобы это было выгодно обеим сторонам.
- Отсутствие риска устаревания: быстрое развитие технологий может быстро привести к устареванию оборудования. Большинство договоров аренды могут быть составлены таким образом, чтобы бизнес мог получать новейшее оборудование, когда это необходимо, и не беспокоиться о том, что делать со старым оборудованием. Кроме того, после получения разрешения на лизинг оборудования вам не нужно будет проходить процедуру подачи заявки каждый раз, когда вы захотите получить новое оборудование.
- Налоговые преимущества: Лизинговые платежи на 100% облагаются налогом. Если компания приобретает оборудование, налоговые льготы обычно будут не такими значительными из-за правил амортизации.