При покупке дома у каждого есть приоритеты. Процесс покупки сложный и требует времени, и легко сбиться с пути. Наличие письменных приоритетов — это полезный способ провести вас через весь процесс, не забывая о некоторых особенностях, которые важны для вас и вашей семьи. Кстати, приобрести недвижимость можно, зайдя на вебсайт.
Ваш риэлтор также захочет ознакомиться с вашим списком приоритетов. Понимание того, какие функции значат больше всего, поможет исключить дома, которые вам не подойдут, и сравнить дома, которые подойдут.
В этой статье мы обсудим, что следует учитывать при покупке нового дома. Каждый из них будет иметь разное значение для отдельных покупателей, но все моменты заслуживают изучения. Если вы еще не задумывались всерьез об этих факторах, сейчас у вас есть шанс.
И, если вы покупаете дом с кем-то особенным, обсудите это, чтобы убедиться, что вы согласны с важностью каждой функции. Давайте проверим это.
Вот 10 важных особенностей, которые следует учитывать при покупке дома.
1. Расположение дома
Покупатели хотят найти место, которое обеспечивает легкий доступ к местам, которые они посещают чаще всего (работа, школа, магазины, отдых, места поклонения, друзья и семья). Ищите легкий доступ к основным дорогам и следите за транспортным потоком.
Проверка этого перед покупкой может помочь вам избежать неприятностей, связанных с выездом из района на главную магистраль или с неоправданно долгой поездкой на работу.
Расположение дома в окрестностях также важно для многих людей. Некоторые люди предпочитают много места рядом с главным входом, в то время как другим нравится быть вдали от движения и дальше в развитии.
Если есть парк, бассейн или зона отдыха, некоторые владельцы выбрали бы ближайший доступный участок. Некоторые предпочитают тупики, а некоторым нравится жить на главном бульваре. Расскажите о своих предпочтениях и спросите своего риэлтора, предлагают ли определенные участки более высокую цену покупки.
2. Размер участка
Многие люди мало задумываются о размере участка, на котором стоит дом. В пределах района размеры участков могут быть довольно схожими. Как только вы перейдете на показы и посмотрите, что доступно, вы скоро увидите, есть ли у вас четкое предпочтение большого или маленького, углового или внутреннего.
Некоторые участки имеют форму пирога, некоторые прямоугольные, а некоторые неправильной формы. В зависимости от уровня конфиденциальности, того, как вы будете использовать газон, и длины подъездной дорожки, это может иметь значение для вас.
Если возникает вопрос о том, где заканчивается один участок и начинается другой, уточните описание и размеры участка у вашего риэлтора. Если вы найдете дом, который включает в себя два участка, подумайте о возможностях.
Если второй участок можно построить, вы можете добавить еще одно здание (дополнительный гараж, мастерскую и т. Д.) Или разделить собственность, построить второй дом и продать его или продать участок как есть.
3. Количество спален
У каждой семьи будет представление о том, сколько спален они хотели бы иметь. Большинство людей захотят, по крайней мере, двоих, и если есть дети, их число увеличивается.
Некоторые семьи предпочитают, чтобы их дети спали в одной спальне, в то время как другие предпочитают отдельные спальни для каждого, чтобы приспособить разное время сна и привычки к учебе. Если у вас есть постоянные посетители в течение длительного времени, неплохо иметь спальню, предназначенную для гостей.
Дополнительная спальня часто служит кабинетом, кабинетом, детской игровой комнатой или тренажерным залом. Для многих хобби может потребоваться рабочее место и место для хранения принадлежностей, и дополнительная спальня хорошо подходит для этой цели. Тщательно подумайте о своем образе жизни и о том, что его улучшит.
4. Количество ванных комнат
Заранее решите, сколько ванных комнат вы предпочитаете. В старых домах может быть только одна ванная комната, и покупатели часто ищут способы добавить еще одну.
Если есть только одна ванная комната, убедитесь, что вы можете жить с этим расположением, если реконструкция невозможна. В новых домах обычно есть две или более ванных комнат, хотя в некоторых ванных комнатах может не быть ванны или душа.
Размер и стиль ванной комнаты также важны. Вы хотите ванну или душ или и то, и другое? Ванны с джакузи популярны для отдыха, и некоторые люди предпочитают душевую кабину для легкого доступа. Если вам нужна ванная комната, доступная для инвалидов, вы можете поискать ее или большую ванну, которую можно переделать.
Подумайте о людях (включая гостей), которые будут пользоваться ванными комнатами, и вы получите более четкое представление о размере и стиле ванной комнаты, которые лучше всего подойдут для вашей семьи.
5. Планировка кухни
Кухня действительно кажется сердцем дома. Именно здесь готовят отличную еду для семьи и друзей, которые собираются там. Когда гости приезжают, они обычно заканчивают тем, что тусуются на кухне, а поскольку это центр деятельности и развлечений, размер и планировка имеют важное значение.
Четко определите, нужна ли вам большая кухня для гурманов с большим количеством столешниц, раковин и мест для хранения или достаточно обычной кухни.
У каждой семьи разные представления о приготовлении пищи. Есть человек, который сказал, что кухня есть только потому, что она идет вместе с домом! В этом случае подойдет любая кухня.
Кроме того, есть вегетарианец, который готовит ежедневно и использует много свежих ингредиентов, или повар быстрого приготовления, который готовит все блюда в микроволновке. Некоторые люди много развлекаются или имеют большие семьи, которые нужно кормить. Каким бы стилем приготовления пищи вы ни занимались, кухня потребует пристального внимания.
Если у вас есть один человек, который готовит все только для двух человек, скромной кухни может быть достаточно. Родителям, которые учат детей готовить здоровую пищу, может потребоваться больше места. Какими бы ни были ваши предпочтения на кухне, запишите их и обсудите со своим риэлтором, чтобы вы искали лучший вариант для своей семьи.
6. Возраст, стиль и состояние бытовой техники
Замена бытовой техники стоит дорого. Потратьте время, чтобы оценить возраст и состояние каждого из них. У вас также могут быть некоторые сильные предпочтения. Например, вам может нравиться готовить на газовой плите и не нравится пользоваться электрической плитой. Для некоторых людей такие различия могут стать препятствием для заключения сделки. Если они для вас, сообщите об этом своему риэлтору.
Типичная кухня оснащена множеством приборов. Если есть какие-то, без которых вы не можете обойтись, убедитесь, что дом обеспечивает это удобство или что есть место, чтобы добавить его позже. Некоторые из них легче добавить, чем другие (микроволновая печь по сравнению с посудомоечной машиной, если пространство ограничено).
Проверьте стиральную машину, сушилку, водонагреватель и умягчитель воды, а также печь или бойлер, кондиционер и увлажнитель воздуха. Если есть камины или дровяные печи, полезно знать, правильно ли они обслуживаются.
Вы можете сделать обоснованное предположение о возрасте бытовой техники, а ваш домашний инспектор может сообщить об этом позже. Рассматривая дом, не думайте, что вся бытовая техника останется в доме.
Проверьте список недвижимости, чтобы увидеть, какие из них являются частью покупки, а какие нет. Если большинство приборов и механических систем кажутся устаревшими, вам нужно знать о стоимости замены.
7. Возраст дома
Если вас интересует только новое строительство, это не имеет значения. Однако, если вы готовы посмотреть на все дома в вашем ценовом диапазоне, которые отвечают вашим основным требованиям, вы можете увидеть дома нескольких десятилетий.
Старые дома могут иметь привлекательный характер, а также могут нуждаться в дополнительном ремонте и модернизации. Убедитесь, что у вас есть время, желание и бюджет, чтобы наслаждаться управлением этими проектами.
Строительные нормы и правила меняются с годами, и было бы неплохо иметь базовое представление о некоторых наиболее существенных различиях при рассмотрении домов, построенных по другому набору правил.
8. Цена
Прежде чем даже искать, вы должны определить свой ценовой диапазон и получить предварительное одобрение на получение кредита. Покупка дома на одну семью — это огромные инвестиции, и это всегда больше, чем просто цена покупки. Подумайте о том, как все расходы повлияют на ваши финансы, и придерживайтесь своего решения о ценовом диапазоне и оплате ипотеки.
9. Стимул продавца продавать
При поиске домов вы обнаружите, что некоторые продавцы более мотивированы, чем другие. Некоторые люди выставляют свой дом на продажу, но на самом деле им все равно, продается он или нет. Если нет, они будут рады продолжить жить там и попытаются снова позже. При таком типе продажи обычно не так много места для маневра в цене.
Однако бывают случаи, когда продавец очень заинтересован в продаже. Примерами могут быть: продажа недвижимости, переезд на другую работу и необходимость переехать из штата, или кто-то платит две ипотеки и хочет продать и вернуться только к одному платежу.
Ваш риэлтор поможет вам определить, насколько мотивированным может быть продавец, и как составить предложение и встречные предложения, чтобы получить лучшую цену.